Mercado estável dá lugar a condomínios empresariais
Estudos mostram que empreendimentos deste tipo, surgidos na década de 90, devem subir cerca de 25% em 2010
Agora é a vez dos condomínios empresariais. De acordo com um levantamento da consultoria imobiliária Herzog, lançamentos deste tipo somarão 489 mil metros quadrados neste ano.
O motivo é, não apenas o novo cenário que aponta a estabilidade do mercado imobiliário, mas o fato de que as empresas estão dispensando um endereço exclusivo e passando a alocar suas unidades lado a lado com outras companhias a fim de economizar, tempo, dinheiro e espaço com agregação de serviços básicos como limpeza, refeitórios, segurança e conservação.
Os primeiros condomínios empresariais eram construídos sob encomenda a uma empresa pré-determinada, mas o aumento da confiança na economia brasileira mudou as perspectivas para o setor e esta mudança aliada à redução da atratividade de aplicações em ações ou em renda fixa abriu espaço para investimentos mais arriscados, chamados de especulativos porque não há um locador pré-definido no momento do lançamento.
Uma empresa que desponta neste segmento é a GR Properties que, após lançar seu primeiro empreendimento na categoria em Jundiaí-SP, lançará mais dois ainda neste ano e já planeja outros dois para o ano que vem.
Até a Racional Engenharia, focada no setor de construção civil, resolveu incorporar um condomínio industrial em um terreno que a empresa possuía há mais de 20 anos na região metropolitana de São Paulo. Segundo Érika Matsumoto, gerente-executiva da Racional, a empresa viu no terreno uma oportunidade de negócios devido a construção do Rodoanel, mas grande finalidade é diversificar a receita do grupo.
Agora é a vez dos condomínios empresariais. De acordo com um levantamento da consultoria imobiliária Herzog, lançamentos deste tipo somarão 489 mil metros quadrados neste ano. 
